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4238元/㎡,崇州楼面地价7天后被润恒刷新!

2024/1/18 12:08:09发布26次查看
2018年5月30日,成都市公共资源交易中心通过拍卖的方式成交了两宗国有土地的使用权。本次土拍吸引了18家开发商,经过一番激烈竞价以后,两宗地的成交情况如下:
宗地一由56号成都恒茂置地有限公司竟得,楼面地价4238元/平米,溢价率172%.
宗地二由重庆中交丽景置业有限公司竟得,楼面地价4000元/平米,溢价率0%。
得注意的是,崇州在5月24日进行了一次土拍,22亩住兼商用地,楼面地价3900元/平米,由新城控股集团竟得,这也是此前崇州最高楼面地价。宗地一由208万元/亩起拍,经历了71轮举牌,由最后杀出的56号成都恒茂置地有限公司竟得了。值得注意的是,这不是润恒首次在成都拿地,5月29日,润恒集团也在崇州挂牌竟得三宗土地,约250亩,位于羊马新城的成都润恒城是西南地区最大的线上线下结合的农副产品交易平台,规划有十大功能中心:电子商务平台、多温区仓储中心、展示交易中心、现代化物流中心、检测检疫中心、城市配送中心、统一结算中心、农产品信息中心、国际会展中心、农产品交易所。形成以冷链物流为核心,集农产品展示展销为一体,特色商业街及商务(金融)办公区为配套,电子商务和期货平台为纽带的产业新城。成都润恒城已于2018年初开工。
简阳随着“东进”战略的逐步实施,价值洼地正在被填平。从上图大家可以看到2017年上半年及以前,简阳的楼面地价长期在2000元/平米以下徘徊,仅有一宗土地达到了2250元/平米。到2017年下半年以及2018年,楼面地价一路飙升到了4000,甚至在5月17日的土拍中突破了5000。不光是地价上涨,简阳市核心区的房价也突破了万元大关。2018年5月25日取得预售许可证的京汉新城·悦隽江山,其带装修的单价约9500-10500元/平米。本次出让的宗地二,位于养马镇马头村、石桥镇板板桥村的交界处,也是简州新城的规划范围内,紧邻已建成的成简快速路。
宗地一
位置:崇州市羊马镇泗安村16、17、19、20组(光华大道与羊安路交叉口西北侧)
面积:合73.4950亩
规划用地性质:住宅用地(兼容不大于总计容建筑面积10%的商业用地)
拍卖起叫价:208万元/亩(楼面地价约1560元/平米)
容积率:大于48996.64平方米且不大于97993.28平方米(1.0<容积率≤2.0 )
建筑高度:不低于12米且不超过100米(1、建筑高度以周边道路中心线平均高度至建筑物屋面面层计算;2、其中建筑高度超过60米的建筑基底面积不大于3062.29平方米)。
建筑密度:不大于25%
成交价格:565万元/亩(楼面地价约4238元/平米)
溢价率:172%
竞得者:成都恒茂置地有限公司
宗地二
位置:简阳市简州新城龙腾大道以东,涟江大道以南,规划支路以西,规划道路以北
面积:合82.8134亩
规划用地性质:住宅用地
拍卖起叫价:楼面地价:4000元/平方米
容积率:82814㎡<建筑面积≤110417㎡,容积率:1.5<far≤2.0
建筑高度:按《规划条件通知书》执行。
建筑密度:不大于25%
成交价格:楼面地价4000元/平米
溢价率:0%
竞得者:重庆中交丽景置业有限公司
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